Każdy właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek dbać o bezpieczeństwo użytkowników. Zgodnie z art. 62 ust. 1 Prawa budowlanego, co najmniej raz w roku należy wykonać kontrolę stanu technicznego instalacji gazowej oraz przewodów kominowych – dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.
Takie przeglądy mogą wykonywać specjaliści z uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności, posiadający wiedzę techniczną i kwalifikacje do oceny drożności oraz szczelności instalacji.
🔧 Dlaczego przegląd instalacji gazowej jest obowiązkowy?
Instalacja gazowa, mimo że nowoczesna, z czasem ulega naturalnemu zużyciu. Połączenia, uszczelki, zawory czy przewody mogą tracić szczelność, a to z kolei stwarza realne zagrożenie wybuchem lub zatruciem tlenkiem węgla (czadem).
Coroczny przegląd ma więc nie tylko charakter formalny, ale przede wszystkim chroni życie i zdrowie użytkowników.
Podczas kontroli specjalista:
- sprawdza szczelność instalacji gazowej,
- ocenia stan połączeń, zaworów i urządzeń,
- weryfikuje dopływ powietrza niezbędny do spalania,
- kontroluje działanie czujników gazu i czadu, jeśli są zamontowane.
W razie wykrycia nieprawidłowości, właściciel budynku ma obowiązek natychmiast usunąć usterki i udokumentować naprawę.
🔥 Przegląd kotła gazowego – oszczędność i bezpieczeństwo
Przegląd kotła gazowego nie jest tylko wymogiem producenta, ale również rozsądną praktyką użytkową.
Regularne serwisowanie urządzenia:
- zwiększa jego sprawność, co przekłada się na niższe rachunki,
- wydłuża żywotność kotła,
- pozwala wcześnie wykryć usterki, zanim doprowadzą do poważniejszej awarii,
- poprawia bezpieczeństwo pracy instalacji gazowej.
Większość producentów kotłów wymaga przeglądu raz w roku dla utrzymania gwarancji. Zaniedbanie tego obowiązku może skutkować utratą gwarancji oraz wyższymi kosztami napraw w przyszłości.
🌬️ Kontrola przewodów wentylacyjnych – cichy strażnik bezpieczeństwa
Przewody wentylacyjne i spalinowe pełnią kluczową rolę w zapewnieniu wymiany powietrza w budynku.
Zanieczyszczone lub niedrożne kanały mogą prowadzić do gromadzenia się wilgoci, rozwoju pleśni, a w skrajnych przypadkach – do cofania się spalin i zatrucia tlenkiem węgla.
Dlatego raz w roku należy zlecić kontrolę przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) specjaliście ds. kontroli przewodów kominowych i wentylacyjnych.
Osoba z odpowiednimi uprawnieniami sprawdza:
- drożność i ciąg przewodów,
- szczelność połączeń,
- stan materiałów i elementów rewizyjnych,
- zgodność z wymaganiami przepisów i norm.
W przypadku budynków jednorodzinnych kontrola trwa zwykle 30–60 minut, a kosztuje około 150–250 zł (w zależności od liczby przewodów). To niewielki wydatek, który może zapobiec tragedii.
⚖️ Co grozi za brak przeglądu?
Zaniedbanie obowiązku przeglądu instalacji gazowej lub wentylacyjnej może skutkować:
- mandatem (nawet do 500 zł),
- odmową wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela po pożarze lub wybuchu,
- a przede wszystkim – poważnym zagrożeniem życia mieszkańców.
W razie wypadku, w którym zginą lub ucierpią osoby, właściciel budynku może ponieść odpowiedzialność karną za narażenie na utratę zdrowia lub życia.
💡 Dlaczego warto wykonać przegląd?
Poza aspektem prawnym i bezpieczeństwem, przegląd to również:
- niższe rachunki za ogrzewanie – dobrze utrzymana instalacja pracuje wydajniej,
- czystsze powietrze w budynku,
- spokojna głowa inwestora – regularne kontrole to gwarancja, że wszystko działa prawidłowo,
- ochrona inwestycji – dokumentacja przeglądów jest wymagana np. przy sprzedaży domu.
🧰 Kto może wykonać przegląd?
Kontrole mogą przeprowadzać wyłącznie osoby z odpowiednimi uprawnieniami:
- instalacyjnymi w zakresie sieci, instalacji i urządzeń gazowych (specjalność sanitarna),
- lub specjaliści ds. kontroli przewodów kominowych i wentylacyjnych – w zakresie przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.
Jeśli posiadasz uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej – możesz samodzielnie wykonywać tego rodzaju przeglądy i sporządzać protokoły z kontroli.
📄 Podsumowanie
Regularne przeglądy instalacji gazowych i przewodów wentylacyjnych to obowiązek prawny, ale też zdrowy rozsądek.
Każda instalacja starzeje się, dlatego warto raz w roku upewnić się, że działa bezpiecznie i efektywnie.
Firma Ekoinstal Mateusz Sadowski oferuje profesjonalne kontrole instalacji gazowych, kotłów oraz przewodów wentylacyjnych na terenie woj. zachodniopomorskiego – w tym Golczewa, Kamienia Pomorskiego, Nowogardu i okolic.
Zadbaj o bezpieczeństwo swojego domu już dziś – umów przegląd z doświadczonym specjalistą z uprawnieniami budowlanymi.
